사업부지의 지적도입니다. 74필지가 어떻게 분포되어 있는지, 필지 간 경계와 도로 접면 상태를 시각적으로 보여주는 핵심 도면입니다.

지적도를 읽는 법을 배워봅시다:

■ 필지 경계선: 검은 실선으로 표시됩니다. 각 필지의 모양과 크기를 파악할 수 있습니다.
■ 지번 표시: 각 필지 안에 지번(번지)이 기재됩니다.
■ 도로: 사업부지에 접한 도로의 폭과 위치를 확인합니다. 건축법상 4m 이상 도로에 2m 이상 접해야 건축허가가 나옵니다.
■ 인접 토지: 사업부지 주변 필지의 현황도 함께 파악합니다.

이 사업부지는 학성동 구시가지에 위치하여, 필지가 작고 불규칙한 형태를 보입니다. 이는 오래된 시가지의 특징으로, 필지 합병 후 정형화 작업이 필요합니다.

지적도에서 확인해야 할 핵심 사항:
1) 사업부지의 전체 형상이 건축 설계에 적합한가?
2) 도로 접면이 충분한가? (남측 20m, 북측 15m 계획도로)
3) 맹지(도로에 접하지 않은 필지)는 없는가?
4) 지적 불부합 필지(등기 면적과 실제 면적이 다른 필지)는 없는가?